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中部土地廠房 溪湖｜湖東學區旁｜電梯收租店住｜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
大溪路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：91.207 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.342 坪
- 附屬建物面積：0.865 坪
- 土地面積：47.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：湖東國小、溪湖國中、溪湖高中
鄰近公園：小天使公園、湖東運動公園
生活機能：溪湖果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：湖東國小、溪湖國中、溪湖高中
鄰近公園：小天使公園、湖東運動公園
生活機能：溪湖果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您追求長期穩定租金收益與自住的混合需求，此物件具備一定吸引力；但若是純粹為資產增值或短期投資，則需審慎評估。
主要理由：
- 高單價需對得起租值：每坪 32 萬的單價在溪湖鎮偏高，買家應確認現有租金收益能否抵銷購屋成本與持有稅費。若僅以自住為主，此價位可能略顯昂貴。
- 特殊產權限制：建物登記為「店鋪」卻具備住宅功能，這可能影響銀行貸款成數、稅金計算（房地產稅較住宅高）以及未來轉手對象。建議購屋前務必諮詢專業人士確認貸款條件。
- 電梯與空間優勢：對於有長輩共居的大家庭而言，電梯透天加上一梯兩戶以上的空間規劃，確實能提供極佳的居住品質，這點是其最大的核心價值。
問與答
中部廠房土地
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王書鴻/王絲絨(仲介，收取服務費)
暱稱：王書鴻/王絲絨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-766277
訂閱：1 (加入)
西環 加盟店
經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: 108登字第340954號
中部廠房土地 王書鴻/王絲絨 0981766277/0917191736
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